Rechazo por improcedente, inexacta y maliciosa su carta documento Nº........., fecha............, recepcionada el día.......
Reservo derechos y acciones.

Queda Ud. notificado.

Ejemplo de Carta Documento

Aquí ofrecemos un ejemplo para un caso puntual, que puede servir de modelo para reclamar ante una situación que requiera la presentación de una carta documento:

Aumento de las expensas:

Ciudad de ........., ......de .....................de 2006

En mi carácter de propietaria del departamento identificado con la letra .......del piso.......... del edificio de la calle ................., de la ciudad de .............., impugno la liquidación de expensas correspondiente al mes de......................... de 2009. Fundamento la misma en lo previsto en el artículo ...... de la ley ...........

Sin perjuicio del encuadre legal efectuado, es un ejercicio abusivo de su derecho pretender el cobro de la suma de $.......................... en concepto de expensas del mes de Junio de 2009 siendo que en el mes de Junio de 2008 aboné la suma de $...................... por el mismo concepto y que durante el año 2008 el gasto promedio fue de $ .......................... Se trata de un aumento muy superior al 100% y por ello, inaceptable. En su carácter de representante legal del consorcio es su responsabilidad mantener en un adecuado nivel los gastos comunes y por ello lo intimo a que tome las medidas necesarias para que las expensas vuelvan a sus valores históricos. Caso contrario accionaré judicialmente.

El primer párrafo del artículo ..... de la ley ....... impone la obligación de abonar los gastos comunes del edificio en proporción al valor de cada unidad y Ud. en las liquidaciones enviadas no hace referencia al porcentaje del edificio que cada unidad representa. Por tal motivo, lo intimo a que incorpore ese dato fundamental para el cálculo del valor de las expensas comunes. Caso contrario accionaré judicialmente.

El segundo párrafo del artículo ..... de la ley ........ prevé la oposición en caso de que se pretenda efectuar sobre el edificio innovaciones de costo excesivo y ese debería ser nuestro caso en razón de que el convenio colectivo del SUTERH durante el año 2006 solo tuvo una leve variación y los honorarios de la administración, ninguna. Por lo expuesto lo intimo a que detenga la liquidación del gasto que provoca el aumento del valor de las expensas. Caso contrario accionaré judicialmente.